CURSO TALLER – VALORACIONES INMOBILIARIAS

INTRODUCCIÓN

 

El objetivo de este curso-taller es que los asistentes adquieran la formación teórica y práctica necesaria para iniciarse en el campo de las valoraciones inmobiliarias en su ejercicio profesional. Se trata de un curso especialmente indicado para aquellos técnicos que desconocen la práctica de la valoración inmobiliaria, o bien tienen un conocimiento básico de la misma.

El contenido del curso incluye los principios, criterios, métodos y técnicas de valoración, mediante el estudio y análisis de ejemplos prácticos y casos reales, desarrollándose talleres de las diferentes metodologías de valoraciones.

Adquiriendo de este modo el alumno un conocimiento de los puntos fundamentales que debe conocer el técnico tasador, mediante la aplicación práctica de la normativa de aplicación.

La documentación a entregar al alumno incluye además de la normativa de aplicación, ficheros Excel para calcular el método de comparación, coste y homogeneización de locales, así como ficheros en Word de modelos de valoraciones de viviendas, locales, naves y solares.

24 pulgadas." align="left" height="79" hspace="12" width="713">Así mismo, el ponente aportará certificado del curso con créditos ECTS válidos para el acceso a la acreditación europea de valorador REV, siendo necesario para ello que el alumno asista, al menos al 80% del curso y realice el 100% de las prácticas.

 

PROGRAMA


  1. PRESENTACIÓN
  • Metodología.
  • Criterios del curso-taller.
  1. LA PROFESIÓN
  • Qué es la valoración.
  • Quien puede ser tasador.
  • Formación del tasador.
  • Práctica.
  1. CONCEPTOS GENERALES
  • Los bienes inmuebles.
  • Clases de valoraciones.
  • Finalidades de las valoraciones.
  • Principios de la valoración.
  • Normativa aplicable.
  • Bibliografía:
  1. ANÁLISIS DETALLADO DE UNA VALORACIÓN
  • Las edificaciones.
  • El informe de valoración.
  • Identificación-Superficie.
  • Comprobaciones urbanísticas.
  • Tenencia y régimen legal.
  • Condicionantes y advertencias.
  • Oferta y demanda.
  • Métodos de valoración inmobiliaria.
  1. MÉTODO DE COMPARACIÓN
  • Método de comparación.
  • Técnicas de obtención de información.
  • Conservación-antigüedad.
  • Cómo se obtienen los testigos.
  • ¿Qué información obtenemos?
  1. MÉTODO DE COSTE Y ACTUALIZACIÓN DE RENTAS
  • Método del coste.
  • Valor de reemplazamiento bruto.
  • Valor de reemplazamiento neto.
  • Valor de reemplazamiento.
  • Práctica.
  • Método de actualización de rentas.
  • Cálculo de ingresos.
  • Cálculo de gastos.
  • Calculo del valor.
  1. MÉTODO RESIDUAL
  • El método residual.
  • Método residual estático.
  • Método residual dinámico.
  1. VALORACIÓN INMOBILIARIA DE VIVIENDAS
  • Tipologías.
  • Métodos de aplicación.
  • Marco legal.
  • Casos prácticos de distintos supuestos de valoración de viviendas.
  • Prácticas.
  1. VALORACIÓN INMOBILIARIA DE LOCALES
  • Tipologías.
  • Métodos de aplicación.
  • Coeficiente tabla de fondo.
  • Marco legal.
  • Casos prácticos de distintos supuestos de valoración de locales.
  • Prácticas.
  1. VALORACIÓN INMOBILIARIA DE NAVES
  • Tipologías.
  • Métodos de aplicación.
  • Marco legal.
  • Casos prácticos de distintos supuestos de valoración de naves.
  • Prácticas.
  1. VALORACIÓN INMOBILIARIA DE SOLARES
  • Tipologías.
  • Métodos de aplicación.
  • Marco legal.
  • Casos prácticos de distintos supuestos de valoración de solares.
  • Prácticas.
  1. PROFESIÓN: VALORADOR
  • Aplicaciones informáticas en el mercado.
  • Información de valores, costes, coeficientes, foros.
  • Empresas de tasaciones.
  • El tasador y la relación con la empresa.
  • El tasador y la relación con la empresa.
  • Modelo-ejemplo informe de tasación hipotecaria.
  • Standard Europeo de Valoración (EVS).
  • Acreditación Europea de Valorador (REV).

APLICACIONES PRÁCTICAS

  • Taller I: Tasación de vivienda.
  • Taller II: Análisis de una valoración.
  • Taller III: Test final.

 

PONENTE

 

  1. Pedro Canto Salto. Arquitecto Técnico.

 

18, 19, 20, 21, 25, 26 y 27 de Enero de 2016

De 16:00h a 21:00 horas

 

35 horas lectivas presenciales.

 

PRECIO NO COLEGIADOS: 300 euros

PRECIO COLEGIADOS: 175 euros

 

 

6 PLAZAS PRESENCIALES EN EL

COAATIE DE ALBACETE

 

Es necesario inscribirse previamente.

 

Fecha límite de inscripción/anulación: 28 de diciembre, a las 13:00 horas.

 

En caso de superarse el número máximo de plazas, éstas se adjudicarán por estricto orden de inscripción.